MEMORIA DE PROYECTO 

CASA LA GRANJA

SEGUNDA ENTREGA DE AVANCE – Mayo 2025

1. Antecedentes Generales

• Nombre del proyecto: Casa La Granja

• Arquitecto: Simón Eduardo Quintanilla Lagos

• Mandantes: Mauricio G. y familia 

• Ubicación: Comuna de La Granja, RM, Chile

• Inicio de proyecto: Febrero 2025

• Estado: En desarrollo
  
  

2. Descripción del Encargo

La presente entrega corresponde a una etapa de avance en el desarrollo del proyecto de diseño y gestión de una vivienda unifamiliar ubicada en un terreno de 8.5 x 16.5 metros. El objetivo sigue siendo maximizar el uso del terreno para albergar cómodamente a una familia compuesta por madre, padre, hijo e hija, incorporando espacios comunes amplios, privacidad en los dormitorios y soluciones prácticas para la vida cotidiana.

3. Actualizaciones de Diseño Incorporadas en Esta Etapa

Durante esta etapa, se realizaron ajustes relevantes al diseño inicial, con el objetivo de optimizar el programa arquitectónico, mejorar la funcionalidad de los espacios y dar respuesta a observaciones tanto del mandante como del arquitecto. A continuación, se detallan las modificaciones implementadas:

1. Eliminación del vestíbulo cerrado:
   Se optó por suprimir el vestíbulo de ingreso, ya que su configuración anterior generaba una sensación de encierro. Esto permitió una mayor fluidez espacial desde el acceso hacia el área social.

2. Reubicación del dormitorio principal:
   El dormitorio principal fue trasladado al segundo piso, lo cual liberó una superficie significativa en el primer nivel. Este cambio permitió expandir los espacios comunes y reorganizar el programa de manera más eficiente.

3. Ampliación del antejardín y estacionamientos:
   Se aumentó el área destinada a estacionamiento en el antejardín, considerando radios de giro más amplios para vehículos grandes como camionetas. Actualmente, el espacio permite acomodar hasta tres automóviles de ser requerido.

4. Actualización de cocina con isla moderna:
   Se incorpora una isla central con cubierta pétrea (cuarzo, granito o mármol), eliminando la mesa tradicional. Esta nueva configuración mejora la funcionalidad del espacio y aporta una estética contemporánea al área de cocina-comedor.

5. Distribución de baños en el segundo piso:
   Se definieron dos baños en el segundo nivel: uno exclusivo para el dormitorio principal y otro completo de uso compartido para los hijos, lo que mejora la privacidad y funcionalidad del hogar.

6. Modificación de escalera e integración de instalaciones:
   La escalera fue rediseñada para optimizar su huella. El espacio bajo ella se aprovecha como zona técnica, facilitando la instalación de sistemas como agua potable, red eléctrica y/o almacenamiento auxiliar.

7. Configuración del living:
   Se proyecta un sofá en forma de “L” para el área de estar, organizando mejor el espacio y orientando la visual hacia el patio posterior, generando un ambiente acogedor para reuniones familiares.

8. Espacio de almacenamiento en entretecho:
   Se habilitó una zona de almacenamiento en el entretecho del segundo piso, aportando capacidad extra sin sacrificar superficie útil de uso diario.

9. Ubicación de lavandería en primer piso:
   Se definió la lavandería como un recinto independiente en el primer nivel, con acceso directo desde la cocina, facilitando su operación sin interferir con las zonas sociales.
   
   

4. Propuesta Arquitectónica – Estado Actual

4.1. Primer Piso

• Estacionamiento para hasta tres vehículos.

• Acceso directo al área social (sin vestíbulo cerrado).

• Cocina con isla moderna, comedor y living integrados.

• Lavandería independiente.

• Escalera rediseñada con espacio técnico bajo su huella.

4.2. Segundo Piso

• Dormitorio principal con baño privado.

• Dos dormitorios individuales para los hijos.

• Un baño completo compartido.

• Espacio común multifuncional (estar, estudio o sala de juegos).

• Acceso a almacenamiento en entretecho.
  
  

5. Criterios de Diseño y Estilo Arquitectónico

El proyecto Casa La Granja se define por una arquitectura contemporánea de líneas sobrias y funcionales, que responde tanto a las condiciones del sitio como a los requerimientos específicos de la familia. Las decisiones proyectuales han sido guiadas por una búsqueda constante de equilibrio entre eficiencia espacial, bienestar interior y calidad material.

5.1. Orientación y Luz Natural

Uno de los principios fundamentales del diseño fue priorizar la captación de luz natural desde el norte, lo que se tradujo en una disposición de ventanas, terrazas y espacios sociales que maximizan el asoleamiento pasivo durante el día. La escalera, el estar del segundo piso y el patio posterior fueron organizados para recibir iluminación cálida y continua, reduciendo la necesidad de iluminación artificial y mejorando el confort térmico.

5.2. Privacidad hacia el Sur

Hacia el acceso principal, orientado al sur, se adoptaron estrategias de resguardo visual y acústico que permiten proteger la vida interior de la vivienda. Se utilizaron vanos más controlados, celosías móviles y una configuración de acceso que evita exposiciones directas desde la calle hacia las áreas comunes. Esta decisión asegura que, a pesar de tratarse de una vivienda urbana, se mantenga un nivel de intimidad compatible con un estilo de vida familiar tranquilo.

5.3. Integración Biofílica

En coherencia con una arquitectura centrada en el bienestar, se incorporaron elementos de diseño biofílico en los distintos niveles de la vivienda. Esto incluye:

• Vegetación en el antejardín y el patio posterior como extensión visual de los espacios interiores.

• Ventanas estratégicas que enmarcan vistas verdes.

• Uso de luz natural y ventilación cruzada para promover un ambiente interior saludable.

• Materiales que evocan lo natural, como maderas claras, piedra y acabados texturizados.

La intención fue crear una relación fluida entre interior y exterior, reforzando la conexión emocional con el entorno.

5.4. Materialidad Moderna y Elegante

Se seleccionaron materiales contemporáneos de alta calidad, que combinan estética, durabilidad y bajo mantenimiento:

• En la cocina, una isla central con cubierta pétrea (cuarzo, granito o mármol) actúa como núcleo funcional y estético.

• Revestimientos interiores de tonos neutros, con acentos en madera natural, generan una atmósfera cálida y sofisticada.

• La envolvente exterior combina texturas limpias y modernas, buscando contrastes sutiles y sobrios.

• En zonas húmedas, se contemplan porcelanatos de gran formato, grifería negra mate y luminarias empotradas que refuerzan el carácter contemporáneo.

Planta de arquitectura segundo piso.

Destinada a las áreas privadas y de descanso. La distribución es la siguiente:

1. Dormitorio principal

• Ubicado en el eje C–E / 3–4.

• Espacioso, con cama matrimonial, mesas de noche y acceso directo al baño completo compartido.

2. Dormitorio 01 y 02

• Simétricos, ubicados en los ejes C–F / 1–2.

• Cada uno tiene capacidad para cama individual, escritorio y clóset.

3. Baño completo

• Compartido entre las habitaciones, ubicado en el eje B–C / 2–3.

• Equipado con lavamanos, inodoro y bañera.

4. Escaleras

• Ubicadas en el eje E–F / 2–3, permiten la conexión entre ambas plantas.

• Espacio bien definido y centralizado para facilitar circulación.

5. Jardín posterior

• En el lado derecho de la planta (ejes F–G), se muestra una zona con escalones y vegetación decorativa.